Gewerbe - Grundstück mit Halle - Bürohaus - Pendlerzimmer in Himberg bei Wien

2325 Himberg | Betriebsobjekt, Miete, Produktion

Ausstattung

Erdgeschoß Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4000,0 m²
  • Lagerfläche 350,00 m²
  • Bürofläche 300,00 m²
  • Nutzfläche 650,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.500,00
  • Kaution € 10.000,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Hier gelangt ein Gewerbegrund mit Halle, Bürohaus und Pendlerzimmer in Himberg bei Wien zur Miete!

Eine sehr gute Eignung für Baufirmen!

Das Grundstück ist ca. 4000 m2 groß und hat eine große Einfahrt, somit auch mit LKW`s und Baumaschinen befahrbar.

Am Grundstück befindet sich eine ca. 350 m2 große überdachte und offene Halle, welche sich als Lagerfläche für diverse Baumaterialien oder als Abstellfläche für Maschinen eignet.

Es befindet sich noch ein ca. 300 m2 großes Bürogebäude, welches für Pendler umgebaut wurde.
Im Bürogebäude ist Platz für bis zu 20 Personen aufgeteilt auf 9 Zimmer, 2 Duschen und 2 Toiletten, sowie Küche und Gemeinschaftsraum.
Geheizt wird mittels Öl und jedes Zimmer ist ausgestattet mit Klimaanlagen und Rolläden als Zubehör.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Möbel ausgestattet und können gegen Ablöse übernommen werden.
Das Bürohaus kann natürlich auch als Büro genutzt werden.

Lage:

Es ist sehr Zentral und direkt im Industriegebiet Himberg gelegen. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schnellbahn, welche sie direkt nach Wien bringen.
Sehr schnell erreicht man auch die S1 und dadurch auch Wien, sowie verschiedene Autobahnen wie: A2, A3, A4, A23 etc.

Sonstiges:

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splittung ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Akd. IM. Stojanovic Robert, MBA unter der Telefonnummer +43650 3030330 oder per E-Mail unter robert@4m-immo.at zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5500
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5500

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Objekt Nr. 2483/16940 | Objekt melden
  • Nutzfläche 650 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.500,00

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Herr Erich Schuller, BA

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