62140 ERSTBEZUG! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Maria Enzersdorf PROVISIONSFREI!

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 488.000

Energieausweis

A HWB: 24,86 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

X-large: Herrlich lichtdurchflutete 3 Zimmer (100 m²) mit 30m² Südwestterrasse

Diese wunderschöne, helle Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf besticht durch ihre wirklich großen und gut angeordneten Räume. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine ausladende Garderobe. Offen gelangen Sie - gerne mit Ihren Gästen - in den weiten Wohnküchenbereich - rd. 46 m² mit Lichteinfall aus drei Richtungen und dem Zugang zur rd. 30 m² großen Südwestterrasse. In Ihrem zukünftigen Wohnzimmer finden sowohl Gemütlichkeit und Heimeligkeit im engeren Kreis, als auch Familienfeiern und Besuche Ihrer Liebsten Ihren Platz. Die offene Küche haben wir so geplant, dass Sie nicht nur zum Essbereich im Inneren, sondern auch zur herrlich großen Terrasse möglichst kurze Wege haben - Ihrem eigenen Sommerbarbecue steht also nichts mehr im Weg.

Die anderen beiden Zimmer - je rd. 15 m² groß - eignen sich sowohl als Schlafzimmer, als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer. In beiden ist gut Platz für ausreichend Schränke. Das Wohnzimmer und die Terrasse sind "mitten im Leben" - mit der südwestlichen Ausrichtung. Die Schlafzimmer sind im sehr ruhigen nördlich gerichteten Teil der Wohnung. Das große Bad ist hochwertig ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Das extra WC ist von allen Räumen aus gut erreichbar!

Eine wahre Wohlfühlwohnung für 2-3 Personen!

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! ... denn "drinnen stehen sagt mehr als 1.000 Pläne".

Rufen Sie uns an: 01/662 73 72

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: flair.at

+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung

+ Ziegelmassivbau mit hochwertiger Wärmedämmung

+ Energieeffizienzklasse A

+ geringe Betriebskosten

+ "Gesundes Schlafzimmer" inklusive

+ Smart-Home Netzwerk

+ und vieles mehr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lage & Infrastruktur:

Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt!
Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf.
Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit
Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten.
Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling.
Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz!
Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

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Objekt Nr. 62140 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 488.000

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Tel.:+43...

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