Büroliegenschaft in Wien - 3,8% Rendite

k.A. keine Angabe | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1900 m²
  • Nutzfläche 2500 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 8.050.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1991

Beschreibung

Bürogebäude 

Das 6-geschossige voll vermietete Bürogebäude mit Tiefgarage und angeschlossener Halle liegt im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wegstrecken für den Individualverkehr in die Innenstadt als auch zur A22 aus und ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weiters besteht auch die Möglichkeit eines Abrisses des Gebäudes und Errichtung eines Wohn/ bzw. Hotelneubaues in Abstimmung mit den Verkäufern.

Gesamtmietertrag p.a.      ca. € 300.000,--

Durchschnittsmiete / Monat      ca. € 10.-/m²

Ertragswert      ca. 3,8 %

Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Straßenbahn <10.000m
U-Bahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1490 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.500 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 8.050.000

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