Anleger aufgepasst "Seevillen Esplanade 1" - Neubau Top A4

4813 Altmünster | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,09 m²
  • Kellerfläche 3,87 m²
  • Gartenfläche 16,24 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 329.434
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,0000 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2021/22

Beschreibung

"Seevillen Esplanade 1"

In der Traunseegemeinde Altmünster wurde in bester und sehr zentraler Lage ein Wohnprojekt mit 8 Eigentumswohnungen (5 Wohnungen bereits verkauft) errichtet.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Traunsee (gefahrenlos - Unterführung), die öffentliche Badewiese, Wasserskischule, Beachvolleyball, Restaurants, Cafes und Bars. So liegen ein Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Sporteinrichtungen etc. in fußläufiger Entfernung (wenige Höhenmeter).

Die zwei jeweils dreigeschossigen Baukörper gliedern sich in einen "Vorderen Bauteil A" mit 5 Wohneinheiten und in einen "hinteren Bauteil B" mit 3 Wohneinheiten.

Im Untergeschoß befinden sich eine Tiefgarage, die Kellerabteile sowie die Räumlichkeiten der Haustechnik.

Zu den Wohnungen gehören Tiefgargenabstellplätz(e)/freie(r) Stellplätz(e), die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Mit dem Lift kommen Sie direkt in Ihren Wohnstock.

Großzügige Terrassen/Loggienflächen, stellen die Verbindung zum Freiraum und zur Natur her und garantieren helle, freundliche Wohnräume. Die meisten Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem noch über Eigengärten.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrig-Energiehauses.

Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug:
Kaufpreis Wohnung € 304.909,33 + USt
Kaufpreis 1 Tiefgarage € 24.525,00 + USt
Gesamt: € 329.434,33 + USt

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster


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Objekt Nr. 1068/3909 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 329.434

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Frau Mag. Margit Haider

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