Büroflächen zur Vermietung

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 15,0 m²
  • Bürofläche 445,0 m²
  • Nutzfläche 445,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.880,34
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.165,01
  • Miete (Netto) € 4.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 665,01
  • Heizkosten (Netto) € 259,22
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.165,01
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.191,40
  • Umsatzsteuer € 1.026,39
  • Kaution € 20.000,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 999 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Schauraum - Großraumbüro - Einzelbüros
Im 23. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt zur S1 und im Gewerbegebiet Inzersdorf gelegen finden Sie diese ca. 445 m² großen Büroräumlichkeit vor. Aufgrund der Konfiguration kann diese als großer Schauraum genutzt werden - es können genauso nach Rücksprache mit dem Eigentümer Trennwände errichtet und somit diverse (Kleinraum-)Büros geschaffen werden. Große Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousen sowie die Lage im oberen Stockwerk (Lift ist selbstverständlich vorhanden) ermöglichen eine gute Sonneneinstrahlung. Der Empfangsbereich - einladend und offen gestaltet, heißt Ihre Kündinnen und Kunden willkommen.
Ein angenehmes Raumklima wird durch die Heiz- und Kühldecke sowie durch ca. 3m lichte Raumhöhe geschaffen.

Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten lässt sich leicht als Showküche mit sicherlich äußerst positivem Eindruck für Ihre Gäste nutzen und wird sicherlich auch Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Rahmen eines Sozialraumes gefallen. Die WC-Anlagen, getrennt für Frauen und Männer, bestechen durch Ihre moderne und hochwertige Ausführung. In der abgehängten Decke schaffen LED-Panele adäquates Licht für den Arbeitsalltag. Ein Technikraum, ein Abstellraum sowie 5 Tiefgaragenplätze runden das Gesamtangebot ab.

Nutzen Sie die Vorteile der Lage dieses Büros im Gewerbegebietes Inzersdorf gepaart mit einer schon vorhandenen freundlichen und modernen Ausstattung für Ihr Unternehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4500zzgl 20% USt.
Betriebskosten 329,27zzgl 20% USt.
Heizkosten 259,22zzgl 20% USt.
Sonstiges 43,48zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 33,04
Umsatzsteuer 1026,39
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Gesamtbetrag 6191,4
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Heizwärmebedarf:999.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:J

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

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Objekt Nr. 1644/2547 | Objekt melden
  • Bürofläche 445 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 5.880,34

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Herr Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM

Tel.:+43...

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