freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in guter Lage

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 917,40
  • Miete (Netto) € 791,40
  • Betriebskosten (Netto) € 126,00
  • Heizkosten (Netto) € 51,19
  • Monatliche Kosten (Netto) € 968,59
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 990,00
  • Umsatzsteuer € 21,41
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2.324,62 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 66,09 kWh/m².a
D fGEE: 1,75

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnhausanlage, Baujahr 1995,  befindet sich in der Wilhelminenstraße und besteht aus mehreren Häusern. Die nächste Querstraße ist die Sandleitengasse, wo die Straßenbahnlinien 2 und 10 zu Fuß gut erreichbar sind. Die Buslinie 46 A und 46 B befinden sich unmittelbar in der Wilhelminenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig gut erreichbar.

Diese freundliche, großzügige Zweizimmerwohnung mit einer Größe von ca. 71 m² und mit einer ca. 8,88 m² großen Terrasse mit kleinem Garten befindet sich im rückwärtigen Teil der Wohnhausanlage im Erdgeschoss in Südlage.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2432773?accessKey=6142 

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet und an den Fenstern sind Innenjalousien angebracht.
Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus mit Fernwärme.

Die Gesamtmiete beträgt € 990,- und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

  • Miete: € 791,40
  • Betriebskosten: € 126,-
  • Warmwasserakonto: € 14,22
  • Heizkostenakonto: € 36,97

 
Die Kaution beträgt: € 2.970,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/59256 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 930,00

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