360 TOUR // LOFTARTIGE WOHNUNG im STILHAUS

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 142,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.150,67
  • Miete (Netto) € 1.713,00
  • Betriebskosten (Netto) € 242,15
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.955,15
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.150,67
  • Umsatzsteuer € 195,52
  • Kaution € 6.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 95,4000 kWh/m².a
C fGEE: 1,450

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1906

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.12.2021

Beschreibung

LOFTWOHNUNG mit SÜDBALKON

Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, großes südseitiges Wohn-/ Eßzimmer mit offener Design-Wohnküche (ca. 57m²) sowie Ausgang auf einen 1,60m x 4,60m großen, nachträglich angebauten Südbalkon, anschließend ein Arbeitszimmer (ca.15m²), zwei straßenseitige Schlafzimmer (ca.14m² & 26m²), ein Wannenbad mit WC, sowie ein begehbarer Schrankraum (der optional als Duschbad ausbaubar wäre), separates Gäste-WC.

Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und wird in renoviertem Zustand übergeben:
- in den Wohnräumen ist klassischer, renovierter Parkettboden verlegt,
- die Naßräumen sind mit Designarmaturen, Mosaikfliesen & hellem Kunststeinboden (Pandomoboden) ausgestattet.
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 95,40 kWh/m².a - Klasse: C
fGEE: 1,45

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1713zzgl 10% USt.
Betriebskosten 242,15zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 195,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2150,67
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 5/11891 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.150,67

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