Wohnen in der Hellwagstraße - Dachgeschosstraum zu vermieten

1200 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.060,90
  • Miete (Netto) € 816,44
  • Betriebskosten (Netto) € 137,72
  • Sonstige Kosten (Netto) € 10,29
  • Miete pro Quadratmeter € 11,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 964,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.060,90
  • Umsatzsteuer € 96,45
  • Kaution € 3.190,00
  • Maklergebühr 2 289,98 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 35,50 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Lage

Der moderne Neubau in der Hellwagstraße liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 20. Wiener Gemeindebezirks.
Dieser Teil von Brigittenau ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U-Bahnstation Dresdner Straße befindet sich nur einige Meter vom Haus. Auch der Bahnhof Traisengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Architektur und Ausstattung

Die neu erbauten Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss der Wohnhausanlage.
Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 51m² und 77m² sind teilweise mit Freiflächen ausgestattet.
Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Die Wohnungen im 2. Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Wohnen im 20. Bezirk

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Der Millennium Tower mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Lorenz-Böhler-Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärtner und Apotheken sind ebenso vorhanden.
Die Donauinsel eignet sich perfekt zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten.

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie U6
Buslinie 5A
Straßenbahnlinien 2 und 5
zahlreiche S-Bahnlinien

Ansprechpartner:

Herr Vladimir Adamovic
Tel: +43 (1) 596 60 20 641 || 0699 1755 66 41 || va@jpi.at

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Objekt Nr. 101/11830 | Objekt melden
  • Wohnfläche 69 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.060,90

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