Moderne Bürofläche im SQUARE ONE!

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Bürohaus/Bürozentrum

Fläche im Detail

  • Bürofläche 1726,26 m²
  • Nutzfläche 1686,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 13,80
  • Gesamtbelastung (Netto) € 13,80
  • Miete (Netto) € 13,80
  • Miete pro Quadratmeter € 14,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 13,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 13,80

Energieausweis

A HWB: 22,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

An dem markanten Standort Leopold-Ungar-Platz 2 (Muthgasse) wurde der moderne Bürokomplex SQUARE 1 errichtet (Fertigstellung Oktober 2017).

Das Objekt liegt direkt an dem urbanen Leopold-Ungar-Platz, welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. SQUARE 1 ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen (wie Labor, Arztpraxen usw.).

Die Büros im obersten Stockwerk verfügen über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Das Gebäude verfügt über eine Fülle von Dingen, wie z.B. Kantine, hauseigener Fitnessbereich, Duschen für Mitarbeiter, Fahrradabstellflächen, uvm. und verfügt über eine ÖGNI Zertifizierung in Platin.

weitere Informationen:
Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
Doppelboden mit Bodenauslässen
Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben)
Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung)
Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke
Öffenbare Fenster
Versickerung des gesamten Niederschlagswassers auf eigenen Grund
Bürobeleuchtung durch ein flexibles Stehleuchten-Konzept
Teeküchenanschlüsse vorhanden
hauseigener Raucherraum, Fitnessraum und Duschen
Fahrradabstellflächen
Niedrigenergiehaus
"Platin"-Zertifizierung nach ÖGNI
Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und um weltfreundlichen Baustoffen.
Energieeffiziente Bauweise und technische Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten
Photovoltaik auf dem Dach - Stromeinspeisung für die technischen Anlagen wie
Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen

Lage:
Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.

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Am Belvedere 10/Top 12, 1100 Wien


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Objekt Nr. 34300298_31 | Objekt melden
  • Bürofläche 1.726 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 13,80

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