Geschäftslokal in Frequenzlage nahe Hauptuniversität zur Vermietung

1010 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Keller Altbau Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 130 m²
  • Nutzfläche 435 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.549,91
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.958,26
  • Die hier angeführte Nettomiete bezieht sich auf Jahr 1. Sonstige Kosten basierend auf Jahr 4.
  • Miete (Netto) € 2.173,40
  • Betriebskosten (Netto) € 784,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.958,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.549,91
  • Umsatzsteuer € 591,65
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 70 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1850

Beschreibung

Dieses ca. 434 m² große Geschäftslokal in einem klassischen Wiener Altbau gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Aufgeteilt auf 3 Ebenen und mit einem flexiblen Grundriss bietet das Lokal eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten (keine Gastronomie erwünscht).

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

  • repräsentativer Arkadenzugang mit Auslagen
  • offener Geschäftsraum sowie dahinterliegende Räumlichkeiten

Obergeschoss:

  • großzügiger Lichtraum

Kellergeschoss:

  • Kellerfläche mit ca. 130 m²

Die Räumlichkeiten gelangen mit einer Staffelmiete auf den Markt, welche sich die nächsten 4 Jahre jährlich erhöht:

Jahr 1:Nettomiete 2.175,- €
Jahr 2:Nettomiete 3.045,- €
Jahr 3:Nettomiete 3.915,- €
Jahr 4:Nettomiete 6.525,- €


Alle Angaben zu dieser Einheit basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In sehr guter Lage des 1. Bezirks - zwischen Votivkirche und Universität - befindet sich diese großzügige Geschäftsfläche in einem charmanten Altbau. Durch die gute Verkehrsanbindung ergibt sich eine exzellente Erreichbarkeit für KundInnen und BesucherInnen. Parkmöglichkeiten finden sich zu genüge in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen.

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Objekt Nr. 4980 | Objekt melden
  • Nutzfläche 435 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.549,91

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Herr Erich Chalupa

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