Anlegerwohnung- 1 Zimmer- Erstbezug

1120 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Altbau WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 34,24 m²
  • Gesamtfläche 34,24 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.000
  • Maklergebühr 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.

Energieausweis

D HWB: 147,4 kWh/m².a
E fGEE: 2,66

Beschreibung

Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Freiflächen genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare - schnell in der City und schnell im Grünen.

Facts & Figures

Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
21 Wohnungen  mit 30 - 136 m², hofseitig Balkone
Dachgeschoss Wohnungen mit herrlichen Freiflächen, unverbaubarer 360 ° Wienblick, flexibel planbar
Top saniert
Altbau Raumhöhe ca. 3 m
Barrierefrei, hochwertiger Aufzug

Fertigstellung Regelgeschoße geplant Dezember 2021

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage unter https://wurmbstrasse50.aeterna.immoWeitere Informationen zu aeterna Immobilien sowie zu anderen Projekten finden Sie unter https://www.aeterna.immo/

TOP 22

Erstbezug im topsanierten Altbau

Klein und fein. Kompakt und knackig. Herrliche City-Wohnung mit perfekter Anbindung. Das ist die perfekte Single-Wohnung  mit idealem Grundriss. Sie ist sehr ruhig gelegen mit einem unverbaubaren Ausblick.

Perfekt für Anleger oder Eigennutzer

Kaufpreise:

Anleger:       € 177.660.- zzgl.Ust

Eigennutzer: € 189.000.-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <400m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <250m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <75m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m
Bahnhof Wien Meidling 200 m
Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m
Meidlinger Markt 1,3 km
Meidlinger Hauptstraße 400 m
WienerBerg City 1,1 km
Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

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Teinfaltstraße 8 / 5.01, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5769 | Objekt melden
  • Wohnfläche 34 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 189.000

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Herr Christian Schwöglhofer

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Tel.: +43 664 75124500
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