Moderne Produktionshalle in Premstätten!

8141 Premstätten | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 10920,00 m²
  • Bürofläche 3140,00 m²
  • Gesamtfläche 14060,00 m²
  • Nutzfläche 14060,00 m²

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01/2023

Beschreibung

Das Objekt, ausgelegt auf Produktion, in Graz / Premstätten ist ein repräsentatives Gebäude bestehend aus einer eingeschossigen Produktionshalle (speziell auf Akkuproduktion ausgerichtet) mit angeschlossenem Sicherheitslager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss sowie alle Gegebenheiten für eine Kantine vorhanden sind.

Aktueller Einzelmieter ist ein weltweit agierender Großkonzern mit rund 500.000 Mitarbeitern. Ein Teil des Grundstückes (ca. 30.000m²) ist noch unbebaut und befindet sich derzeit in der Projektentwicklung (Potential: ca. 15.000m² Hallenfläche, ca. 2.000m² Bürofläche - siehe Lageplan).

Das Objekt hat eine perfekte Anbindung zur Autobahn, welche ca. 200m entfernt ist. Es gibt vier unabhängige Zufahrten zum Grundstück. Außerdem ist modernste Infrastruktur geboten.

Falls vom Mieter gewünscht, ist die Bürofläche erweiterbar, sowie auch eine reine Nutzung als Lager möglich ist.

Preis auf Anfrage!

weitere Informationen:
Zentralheizung mit Fernwärme
Lüftungsanlagen am Dach
Kühlgeräte für Büros und Zellenlager am Dach
Dachform: Flachdach
Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie.
Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau
Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade
Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung
Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten
Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton
Tragende Innenwände: Stahlbeton
Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung
PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp
Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager...)
Halle ist für die Batterieproduktion ausgelegt (Sicherheitslager für Batterien vorhanden)
Produktionen jeglicher Art ist möglich
Mischnutzung Lager, Büro, Produktion (Bürofläche erweiterbar, reine Nutzung als
Lager möglich)

Lage:
Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist für 2021 der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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Objekt Nr. 343/03620 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 14.060 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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