Helle Familienwohnung mit Traumblick - ohne Lift!

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Keller Neubau Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 111,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.490,00
  • Betriebskosten (Netto) € 243,17
  • Heizkosten (Netto) € 49,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.460,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.490,00
  • Umsatzsteuer € 29,26
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 106,0000 kWh/m².a
C

Zustand

  • Baujahr 1962

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort - nach MV
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Lage: Verkehrsanbindung: Bus 39A, Straßenbahn 38 Infrastruktur: sämtliche Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind in Grinzing erreichbar; das Einkaufszentrum Q19 liegt 10 Autominuten entfernt
Nutzfläche: sonnige 111,42 m² Wohnfläche inkl.11,21 m² Loggia plus 4 m² Süd-Balkon Raumaufteilung: Vorraum, 29 m² Wohnsalon mit Traumblick! 3 Zimmer mit 12 m², 13 m², 22 m², davon sind 2 Zimmer extra begehbar; separate Küche mit neuem E-Herd, Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Abstellraum (Speis mit Fenster, E-Steckdose, Licht) Bad mit Wanne, Waschtisch, separates WC; großzügiges Kellerabteil
Detailinfo: Haus: BJ 1962, kein Lift, nicht barrierefrei, sehr guter Zustand; Wohnung: ruhig, hell, freundlich, wunderschöner Wienblick! Südwest-Ausrichtung, Sternparketten im Wohnzimmer und in 2 Zimmern, moderne Fliesen in Bad und WC, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, TV-Telekabel-Anschluss Heizung: Fernwärme, Gas-Durchlauferhitzer für die Erwärmung des Wassers; Allgemeinbereiche: Fahrrad-Kinderwagenabstellmöglichkeit, Waschküche; die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich; Befristung: 5 Jahre, Kaution Wohnung 3 BMM, Kaution Garage 300,00: Bezug ab sofort, ab MV-Errichtung
Kosten/Monat: Netto: Mietzins: 1.217,57 USt.-frei, BK-acto.193,74,10% USt.19,37, Hzg. acto 49,43, 20 % USt. 9,88
Gesamtmiete: EUR 1.490,00 inkl. Hzg. acto.; optional: 1 Garagenplatz 120,00 inkl. 20 % USt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Wohnadresse ! ) beantworten können.

Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluß wird eine Mieterprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. in Rechnung gestellt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Kutscha-Lissberg gerne telefonisch unter +43 676 8141 9593
oder per Email kutscha-lissberg@raiffeisen-immobilien.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2439/36356 | Objekt melden
  • Wohnfläche 111 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.430,68

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Frau Sonja Kutscha-Lissberg

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 8141 9593
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