Raumwunder mit Balkon - Erstbezug - 3 Zimmer Miete!

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,47 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 785,18
  • Gesamtbelastung (Netto) € 713,80
  • Miete (Netto) € 583,62
  • Betriebskosten (Netto) € 130,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 713,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 785,18
  • Umsatzsteuer € 71,38
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26,75 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Unglaublich, was auf rund 67m² Platz finden kann!

Vermietet wird hier eine Neubau-Erstbezugswohnung in Kremser Ruhelage, in der Nähe zu Rohrendorf.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß einer im Dezember 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Vorraum mit Platz für einen Garderobenschrank. Vom Vorraum haben Sie gleich den Blick in das Herzstück der Wohnung, den ca. 23 m² großen Wohn-Essbereich.

Die offene Küche mit diversen Einbaugeräten liegt ganz praktisch gleich in der Nähe des Eingangsbereichs. Einfach Einkäufe abstellen und in Ruhe den Kühlschrank einräumen. Selbstverständlich ist die Küche nagelneu!

Vis-à-vis ist genügend Platz für einen Esstisch. Und auch eine gemütliche Sofaecke findet hier noch Platz dank des durchdachten Grundrißes.

Vom Wohn-Essbereich betreten Sie auch Ihren rund 9m² großen Balkon mit Blick fast bis nach Göttweig!

Die beiden Schlafräume liegen etwas abgetrennt vom Wohn-Essbereich. Es gibt ein rund 12 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer mit Ausgang auf den Balkon, daran angrenzend folgt das Badezimmer. Damit es in der Früh nicht zu einem Gedränge kommt, wurde ein Doppelwaschtisch eingebaut. Eine Wanne und ein Handtuchtrockner sind ebenfalls vorhanden. Und für die Waschmaschine wurde ein Anschluß vorgesehen.

Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich daneben.

Am Ende des Ganges liegt das etwas größere Schlafzimmer mit rund 14m² und einer Dachgaupe. Die Dachschrägen machen es richtig gemütlich, trotzdem ist noch ausreichend Platz für einen Kleiderschrank!

Die Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet, die Sanitärräume in neutralen Weiß-und Grautönen gefliest.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses tolle Angebot ab.

Zu den monatlichen Mietkosten inkl. Bestriebskosten und USt in Höhe von  € 785,99 kommen noch die Kosten für das Akkonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von rund € 35,-- sowie die Miete und  Betriebskosten sowie die USt für den Stellplatz in der  Tiefgarage in Höhe von € 75,37 hinzu. Somit ergibt sich eine derzeitige monatliche Gesamtbelastung in Höhe von € 895,55.

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ein Neubau-Erstbezug. Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu erlegen.

Eine nagelneue 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriß sowohl für Jungfamilien oder als auch für Pärchen ideal! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 343 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 785,18

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Frau Mag. Marta Truntschnig

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