Altes Bauernhaus mit Sanierungsbedarf

4850 Timelkam | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Küche Keller

Fläche im Detail

  • Grundfläche 921,0 m²
  • Wohnfläche 180,0 m²
  • Kellerfläche 60,0 m²
  • Nutzfläche 300,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 425.000

Energieausweis

HWB: 350,0000 kWh/m².a

Beschreibung

Alter Bauernhof in schöner Lage.

Der ehemalige Bauernhof wurde 1916 in ziegelbauweise erbaut und ein Zubau 1970 durchgeführt. Es sind Stahlbetondecken und Holztramdecken verbaut. Ein großer Dachboden und ein Abstellraum im 1. OG (68 m²) lädt zum Ausbauen ein. Dieser alte Bauernhof war bis vor kurzen bewohnt, hier besteht jedoch alterungsbedingt ein Sanierungsbedarf. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über E- Boiler, die Heizung über einen Kachelofen. Das Wasser wird über einen ca. 70 m tiefen Brunnen bezogen.

Die Zufahrt erfolgt rückwärtig zum Gebäude über ein Fremdgrundstück ohne Zufahrtsregelung. Das Grundstück selbst liegt jedoch an einer kleinen öffentlichen Straße.

Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung.

Poetsch Immobilien GmbH

Ing. Bernhard Poetsch
Immobilientreuhänder
D: 0049- (0)176-12552000
A: 0043- (0)664-88544800
office@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2602/9795 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 425.000

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Herr Ing. Bernhard Poetsch

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