Wunderschöne 3 Zimmerwohnung am Kreuzbergl mit großer Terrasse - ein HIT

9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 348.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 65 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Beschreibung

Diese Wohnanlage in perfekter Ausgangslage am Kreuzbergl - St. Martin, in wenigen Minuten am See - Genuss pur - und in nur kurzer Zeit in der Innenstadt Klagenfurts. Ihr Wohngebiet ist eine herrlich entspannte Waldrandlage und die Annehmlichkeiten der Stadt sind nahe bei Ihnen.

7-8 Wohneinheiten pro Haus, ein Wohnbau mit 2 Häusern, der Ihnen einiges an Komfort bietet.  Die Häuser sind mit Personenlift. Die Größe der Liegenschaft ist gut gewählt, welche auch in der Hausverwaltung keine überflüssigen Kosten verursacht und daher im Sinne der Eigentümer einfach zu betreuen ist.

Die Parkmöglichkeiten sind wie folgt zur Verfügung: Ein Parkplatz im Freien und ein Parkplatz im Tiefgaragendeck. (Derzeit steht in der WEG der Beschluss für Carports bereits auf der Agenda)

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß ist vollständig eingerichtet und wurde aus Zeit und Entfernungsgründen nicht viel genutzt, daher ist die Wohnung wie neu. 

Sie ist liebevoll und geschmackvoll eingerichtet. Die Ausrichtung ist nach Süden. Sie umfasst 1 Hauptschlafzimmer, ein weiteres Büro oder Kinderschlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit der nagelneuen Küche, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung wird samt Möbeln verkauft. Sollten die Möbel nicht gewünscht sein, kann man dies gerne mit den Eigentümern besprechen. 

Das High-Light ist die Terrasse 27 m² sehr großzügig, an einem ruhigen und sehr sonnigen Platz. Die Wohnung hat Rollläden und Raffstore. 

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Beheizung erfolgt mit Pellets über die Fussbodenheizung. 

Das Haus ist leicht terrassiert gebaut, sodass man im Norden die Wohnung betritt und sich nach Süden wie im 1. Obergeschoß fühlt. 

Gerne besichtigen wir diese schöne Eigentumswohnung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie um vollständige Kontaktdaten bei Interesse! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Aico Service GmbH

Aico Service GmbH

Johann-Offner-Strasse 1, 9400 Wolfsberg


Alle Objekte von Aico Service GmbH
Zur Website von Aico Service GmbH
Objekt Nr. 157 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 348.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Ulrike Juri

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 4352 545 12
Tel.: +43 664 8229000
Aico Service GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12031682
1