Als Werkstatt oder Atelier: Souterrain in Meidling

1120 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Küche Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 107,26 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 225.000
  • Betriebskosten (Netto) € 204,63
  • Sonstige Kosten (Netto) € 44,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 248,99
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 248,99
  • Umsatzsteuer € 40,93
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1899

Beschreibung

Highlights

  • Zwei große Räume
  • Optimale Anbindung
  • Küche
  • zwei getrennte WC-Einheiten
  • Hintereingang über den Innenhof möglich

Objektbeschreibung

Die ca. 107 m² große Fläche befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk im Souterrain eines revitalisierten Altbaus. Das 1897 errichtete Gründerzeithaus wurde 2019 aufwändig saniert. Alle Wohnungen, sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, zwei große Räume mit Fenstern, eine Küche und zwei getrennte WC-Einheiten.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar. 

Lage:

Durch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten, die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, diverse Supermärkte und Geschäfte in der Koflergasse und Flurschützstraße bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Haydnpark, sowie die Naherholungsgebiete Einsiedler- bzw. Theresienbad und der Schönbrunner Schlosspark. Zudem ist der Gürtel in wenigen Minuten mit dem Auto und zu Fuß erreichbar und sorgt für eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Ärzte, Volksschulen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Tiefgarage "Haydnpark", sowie "Steinbauerpark" befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Längenfeldgasse, an welcher die U4 und U6 abfahren. Die Stationen der Trambahnen 6, 18 und 62 sowie der Busse 12A und 59A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Des Weiteren fahren am Nahe gelegenen Bahnhof Matzleinsdorfer Platz die S-Bahnen S1, S2, S3, S4 und S80. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 13078 | Objekt melden
  • Nutzfläche 107 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 225.000

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