Büro mit zwei Parkplätzen in Wiener Neudorf

2351 Wiener Neudorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 139 m²
  • Nutzfläche 139 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.501,20
  • Miete (Netto) € 1.237,10
  • Betriebskosten (Netto) € 264,10
  • Miete pro Quadratmeter € 8,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.501,20
  • Umsatzsteuer € 300,24
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 108 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,57

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Das Bürocenter mit Lagerboxen und Lagerflächen befindet sich im Süden von Wien, am Rande des Industriezentrums Niederösterreich Süd in Wiener Neudorf.
Derzeit sind Büros zwischen 87 und 258 m2 frei, jeweils mit 1 bis 3 Parkplätzen, welche im Mietpreis enthalten sind.

Das Büro mit 138,85 m2 liegt im 4. Obergeschoss. Zur Ausstattung gehören eine Teeküche und zwei separate Toiletten. Die Raumaufteilung kann nach Kundenwunsch gestaltet werden.  Diesem Büro sind zwei nummerierten Parkplätze zugeordnet.

Die Mietpreise betragen 7,90 €/m2, die Betriebskosten liegen bei 1,85 €/m2, inklusive Heizung und Wasser, exklusive 20 % USt.

Die Kaution beträgt 3 brutto Monatsmieten. Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer.

Das moderne und großzügige Betriebsareal eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Beschreiben Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen und wir finden die optimale Lösung!

Erreichbarkeit

Mit dem PKW oder auch mit großen LKWs: A2/Südautobahn, Ausfahrt Mödling oder Wr. Neudorf; Triester Straße
Öffentlich: Autobuslinien 263, 360 und 361, Badner Bahn

Infrastruktur

Ausreichend Parkplätze am Areal 
Café und Fitnesscenter im Nachbargebäude
Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Geschäfte sowie ein Business-Hotel in unmittelbarer Nähe 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 235 | Objekt melden
  • Bürofläche 139 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.501,20

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Frau Mag. Gizella Krusche

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