360 TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit SÜDBALKON in GLANZING // MODERN APARTMENT with SOUTH BALCONY in "GLANZING AREA"

1190 Wien, Döbling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,41 m²
  • Kellerfläche 10,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.499,80
  • Miete (Netto) € 1.075,38
  • Betriebskosten (Netto) € 288,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.363,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.499,80
  • Umsatzsteuer € 136,35
  • Kaution € 4.950,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 115,0000 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAUMIETE in GLANZINGER HÖHENLAGE

Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (Baujahr 2001) gelegene 3 Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
von einem großzügigen Vorraum (ca. 7m²) erreicht man zentral das große Wohn-& Eßzimmer (ca. 27m²) mit Ausgang auf einen südseitigen Balkon (ca. 5m²), separate Küche (ca. 7m²), über einen Zwischenflur sind zwei Schlafzimmer (ca. 24m² & 16m²), das Badezimmer (ca. 6m²) mit Dusche & Doppelwaschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar.
Ebenso mitvermietet wird ein ca. 10m² großes Kellerabteil.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden
- Naßräume mit grauem Feinsteinzeug verfliest
- komplette Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- behindertengerechter Personenaufzug

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 120,- brutto monatlich angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBRH
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MODERN BALCONY APARTMENT in the HIGHTS of "GLANZING"

This 3-room apartment is located on the 1st floor of a modern building (year of construction 2001) and offers the following

Layout:
generous anteroom (ca.7m²), a spacious living and dining room (ca. 27m²) with exit to a south-facing balcony (ca. 5m²), separate kitchen (ca. 7m²),
two bedrooms (ca. 24m² & 16m²), a bathroom (ca. 6m²) with shower and double vanity, a separate toilet and a storage room;
a cellar compartment with about 10m² belongs to the apartment.

Equipment & furnishing:
- parquet flooring in the living rooms
- bath room tiled with gray porcelain stoneware
- fully equipped fitted kitchen
- gas heating system
- handicapped accessible elevator

If required a garage place can be rented for an additional of € 120,- gross per month.

A lease agreement limited up to 4 years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered (extension option).

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBRH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1075,38zzgl 10% USt.
Betriebskosten 216,07zzgl 10% USt.
Sonstiges 72zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,35
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Gesamtbetrag 1499,8
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Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/17641 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.499,80

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Herr Mag. Robin Kalandra

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