DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN RUHIGER SACKGASSE

3052 Innermanzing | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100,0 m²
  • Kellerfläche 7,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 58,0000 kWh/m².a
fGEE: 1,990

Zustand

  • Baujahr ca. 1992

Beschreibung

DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN RUHIGER SACKGASSE

BESCHREIBUNG: Baujahr 1992, 1. und 2. Stock, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung,
Schwedenofen, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Carport, großes Kellerabteil

RAUMAUFTEILUNG:
1 Ebene: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, südseitige LOGGIA
Die Küche war ursprünglich als Zimmer geplant, eine Adaptierung zur 3-4 Zimmerwohnung wäre möglich.

2 Ebene: offener Bereich (als Büro nutzbar, kleines Zimmer abteilbar) mit Ausgang zur südseitigen Terrasse, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer

BETRIEBSKOSTEN: EUR 321,53 inkl. Heizkosten, Rücklage- und Verwaltungskosten

ENERGIEKENNZAHL: HWB 58 fGEE 1,99

LAGE: sehr ruhige, sonnige Lage; wenige Gehminuten zum Badeteich und zur Freizeitanlage; Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, etc. im Ort;
Busverbindung (auch direkt nach Wien Hütteldorf),
Die Autobahnauffahrt Altlengbach ist nur 3 km entfernt, dadurch erreicht man die Wiener Stadtgrenze in nur 20 Minuten mit dem PKW.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99

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Objekt Nr. 2587/2395 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 249.000

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