grosses Haus mit viel Potenzial

4102 Goldwörth | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2822,0 m²
  • Wohnfläche 422,0 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 231,0000 kWh/m².a
fGEE: 1,980

Zustand

  • Baujahr ca. 1820

Beschreibung

Großes Haus mit viel POTENZIAL

Diese Liegenschaft glänzt durch Ihren Charme.

Das große Haupthaus (kleiner Erstbestand ca.200 Jahre) wurde ca. 1956 erweitert und aufgewertet.
Ca. im Jahr 2015 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, gleichzeitig wurde auf 2/3 im Außenbereich sibirische Lärche angesetzt und ein sehr liebevoll angebrachter Zaun umrandet das Anwesen.

Das Haupthaus kann man in 2 Wohneinheiten trennen.
Früher war es als Mostschenke aktiv und es verfügt über eine gemütliche Gaststube mit großzügigem Kamin, eine Ausschank sowie einer Küche mit Kühlraum. Der zusätzliche Erdkeller lässt keine Wünsche offen.
Auf der Straßenseite befindet sich noch einen Stadl der für Lagerfläche gut nutzbar ist.
Die hinter dem Haus angelegte Erhöhung unter dem riesigen Baum, erinnert an einen lauschigen Gastgarten.
Generell wirkt es, als hätte es einen Innenhof. Durch die Liebe zum Detail ist diese Liegenschaft ein Juwel.
Das Nebenhaus bietet noch Möglichkeit für weitere Träume und Visionen.

Obergeschoss:
12x Zimmer
3x Bäder
3x WC

Erdgeschoss:
2x Zimmer (Aufenthaltsraum, Stube)
1x WC
1x Küche
1x Kühlraum
1x Speis
1x Vorraum
1x Lager

Die Liegenschaft befindet sich in der Hochwasserzone. Ein Schutzwall rund um Goldwörth ist geplant.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Hofbauer unter 0676/841 420-498 oder 050/450-498 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

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Objekt Nr. 1053/9712 | Objekt melden
  • Wohnfläche 422 m²
  • Zimmer 9
  • PreisAuf Anfrage

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