Saniertes Mehrfamilienhaus - 7000 m Grundstück - KFZ Werkstatt

2700 Wiener Neustadt | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Neubau Badewanne Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7000 m²
  • Wohnfläche 300 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Gesamtfläche 360 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.300.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 135,7 kWh/m².a
D fGEE: 1,9

Zustand

  • Baujahr 1986

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 7000 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m², die sich in drei Wohneinheiten plus separater Wohnung im Kellergeschoß aufteilen.
Das Dachgeschoß wird gerade ausgebaut bzw. noch fertiggestellt.

Weiters befindet sich auf der Liegenschaft eine KFZ- Werkstatt mit Lagerräumen.

Fakten:

  • Wohnhaus mit ca. 360 m² Nutzfläche
  • KFZ- Werkstatt
  • Carport
  • ca. 2000 m² Bauland
  • ca. 5000 m² Grünland

Ausstattung: 9,2 kW Photovoltaikanlage, 6 cm Vollwärmeschutzfassade, neue Kunststofffenster bzw. werden sie teilweise noch erneuert, Warmwasseraufbereitung mit Pelletofen und Pufferspeicher, Dachgeschoß wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, Fußbodenheizung und Radiatoren mit Strom, neuer Strom- Sicherungskasten

Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn S4.

KAUFPREIS € 1.300.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

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Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

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Objekt Nr. o2100147989 | Objekt melden
  • Wohnfläche 300 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 1.300.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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