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1040 Wien, Wieden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Neubau WG-tauglich Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65 m²
  • Gesamtfläche 65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.080,00
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Maklergebühr 2 BMM

Zustand

  • Baujahr 1953

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird diese sehr zentral gelegene 65m2 Wohnung am Mittersteig im 4. Wiener Gemeindebezirk.

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit beidseitiger Hofruhelage und punktet durch ihre südöstliche Ausrichtung.
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erreicht man in nur 3 Gehminuten die Wiedner Hauptstraße, in 7 Gehminuten den Naschmarkt und in 10 Gehminuten den Karlsplatz.
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorraum (6,70 m2), Küche (7,22 m2), Schlafzimmer (15,85 m2), Badezimmer (9,6 m2) und einem großzügigen Wohnzimmer (24,50 m2).
2017 wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien kernsaniert. Fischgrätparkett und Deckenstuck sind in allen Wohnräumen zu finden. Die großen Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer haben maßangefertigte Verdunkelungsrollos und zusätzlich wurde eine Sicherheitstüre verbaut.
Das barrierefreie Badezimmer besticht durch sein beiges Feinsteinzeug und Markenarmaturen. Die Walk-In-Dusche wurde mit einem Regenduschkopf und einer Glastrennwand ausgestattet. Es wurde eine neue Vaillant Therme inklusive regulierbarem Thermostat eingebaut.
2017 wurde ebenfalls eine komplett neu maßangefertigte Tischlerküche der Firma DAN mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut (Liebherr Kühlschrank &Tiefkühler, Geschirrspüler von Bosch, Induktionsherd von AEG (Anschaffung Dez. 20), Dunstabzug von Siemens, neuer Backofen (Anschaffung Dez. 20) etc.
Außerdem besticht die immobile durch 3 Meter hohe Decken

ECKDATEN
• 64m2
• Im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks
• Ruhige Seitengasse
• 4. Liftstock
• Beidseitige Hofruhelage
• 2017 saniert und renoviert
• Sehr hell; Ausrichtung: Südosten
• Sicherheitstüre
• in jedem Raum Fenster
• Ausgestattet mit hochwertigsten Materialien
• Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
• Küche: 2017 neu maßangefertigte von DAN mit Marken Elektrogeräten
• Sehr gute Infrastruktur
• Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine private Garage 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt zu mieten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Mietdauer: 4 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Kosten :
Hauptmietzins: 900€ /Monat
Betriebskosten: 180 €/Monat
Kaution : Ja
Provision: 2 BM +20 Mwst
Keine Ablöse! 

Ich freue mich über Ihren Anruf! 
S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

weitere Informationen:
Wg tauglich , hochwertig, City , top Infrastruktur, Küche hochwertig möbliert, südseitig ,

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Objekt Nr. o2100148015 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.080,00

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Frau Sena Abdou

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: 0699 184 101 04
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