2811 Wiesmath, Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus zu einem absoluten Toppreis

2811 Wiesmath | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 717 m²
  • Wohnfläche 197 m²
  • Kellerfläche 122 m²
  • Gartenfläche 200 m²
  • Gesamtfläche 465 m²
  • Nutzfläche 465 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 340.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Diese großzügige Liegenschaft im Zentrum von Wiesmath ist ab sofort

zu kaufen. Trotz der Zentrumslage verfügt das Objekt über einen ruhigen,

uneinsehbaren Innenhof und Garten und von der Terrasse einen wunderschönen

Fernblick.

Der Altbestand wurde in den 70er Jahren als Wohn- und Geschäftshaus errichtet.

Das Haus verfügt über einen Keller (ca. 80 m²), einem Geschäftslokal im Erdgeschoss (ca. 83 m²) und einer

darüberliegenden Wohnung (ca. 114 m²) mit einer großzügigen Terrasse (70 m²).

Im Jahr 1994 wurde das Haus mit einem Zubau erweitert, der über einen Keller (ca. 40 m²) verfügt, sowie einer

Wohnung mit Wintergarten in der Größe von ca. 90 m².

Dieser Bauteil verfügt auch über einen Kachelofen.

Die Räume sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Das Geschäftslokal ist mit allen Installationen ausgestattet und ist für die

unterschiedlichsten Branchen verwendbar.

Im Jahre 2012 wurde die Heizung erneuert. Er wurde eine Pelletsheizung

mit Pufferspeicher installiert.

2018 wurden die Wasserinstallationen erneuert.

Hier wird eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die sowohl für eine Großfamilie

geeignet ist, jedoch auch für einen Immobilienentwickler gute Ertragschancen bietet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom großen Potential diesen Angebotes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 21612 | Objekt melden
  • Wohnfläche 197 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 340.000

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Herr Friedrich Wanzenböck

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