Großzügige Büroflächen mit Terrasse in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Möbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 2052,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 42.843,59
  • Gesamtbelastung (Netto) € 35.702,99
  • Miete (Netto) € 28.315,79
  • Betriebskosten (Netto) € 7.387,20
  • Miete pro Quadratmeter € 13,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 35.702,99
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 42.843,59
  • Umsatzsteuer € 7.140,60
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 3-6 BMM

Energieausweis

B HWB: 33,98 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Beschreibung

Großzügige Büroflächen mit Terrasse in 1120 Wien zu mieten

Im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk stehen ca. 2.052 m² (teilbar) Bürofläche zur Miete/Untermiete frei. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand,
mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Dank stilvollen Bodenbelägen, einem Glastrennwandsystem sowie einladenden Terassenflächen werden hier Arbeitsplätze in moderner Atmosphäre geboten. Die bestehenden Büromöbel können je nach Bedarf gemietet/übernommen werden.

Das Büro liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.

Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 2.052 m² (teilbar auf Anfrage)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,80
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,60.- inkl Heizkosten

Ausstattung:
Doppelboden
Glastrennwandsystem
Sichtschutz bei Besprechungszimmern
Kühlung
Heizung
3 Teeküchen in Summe (2 kleinere, 1 größere, zentrale Mensa)
Außenjalousien - manuell zu bedienen
Terrasse
Empfangsbereich und Warteraum
Sanitäreinheiten

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10,60
Bus: 10A, 63A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/37377 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.052 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 42.843,59

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Herr Nikolaus Grablowitz

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