Himberger Straße 28, 1100 Wien - Gewerbe

1100 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Lift Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 102,93 m²
  • Bürofläche 232,93 m²
  • Gesamtfläche 247,34 m²
  • Nutzfläche 232,93 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 779.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,8 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

Wohnbauprojekt der Haring Group mit 3 Gewerbeflächen und 172 Wohnungen, in der Himberger Straße 28, Nahe U1 Station Neulaa.


Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine sehr gute Infrastruktur.
Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - 50 Meter zum Billa -, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben - z.B. Therme und Kurpark Oberlaa.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Besonderheiten im Überblick:
_U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa)
_Toplage
_sehr gute Infrastruktur - Nahversorger direkt vor Ort
_urbanes Arbeiten & moderne Architektur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.125m
Apotheke <50m
Klinik <4.125m
Krankenhaus <4.175m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <850m
Universität <1.925m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.100m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <2.375m
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Haring Immobilientreuhand GmbH

Objekt Nr. 1240/113847 | Objekt melden
  • Bürofläche 233 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 779.000

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