Bestlage - 1.Bezirk Innere Stadt - Boutique-/Caf -/Galerie-/Geschäftsfläche

8010 Graz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Altbau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 357 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.656,60
  • Kaution 3,00 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 84 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese rund 357 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten bieten eine gute Sichtbarkeit des Objektes. Aktuell besteht die Räumlichkeit aus einer sehr großzügigen Fläche im Erdgeschoss mit rund 191 m², einem Zwischengeschoss mit rund 83 m² und einem vom Erdgeschoss mit Stiegen verbundenen Kellergeschoss mit rund 84 m². Das Kellergeschoss kann ebenfalls als Verkaufsfläche oder Lager genutzt werden. Durch die großen Fenster- und Glasflächen des Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung gemeinsam mit dem Vermieter an die Vorstellungen des Mieters adaptiert werden. Die Räumlichkeiten werden komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Mietpreis exkl. BK,  HK und USt.

Weiters sind in dieser Liegenschaft Flächen bis zu 717 m² verfügbar.

Die Nettomiete pro m² von € 28,- bezieht sich auf das EG sowie Zwischengeschoss. 

Lage:
Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rund um die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Mehr über Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Objekt Nr. 9917 | Objekt melden
  • Nutzfläche 357 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 7.656,60

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Romana Leonhartsberger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 316 839684
Tel.: +43 664 88166955
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12015970
1