Lichtdurchflutete Garconniere-Wohnung mit Balkon in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Neubau Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 43,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 498,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 452,73
  • Miete (Netto) € 366,00
  • Betriebskosten (Netto) € 86,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 452,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 498,00
  • Umsatzsteuer € 45,27
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42,04 kWh/m².a
fGEE: 1,02

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wiener Neustadt.

Diese charmante, ca. 43,56 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubauhauses und liegt sehr zentral in Wiener Neustadt in verkehrstechnisch guter Lage. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum. Das Highlight dieser Immobilie ist der kleine Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen, ca. 3,5 m² großen Vorraum. Zu Ihrer Rechten befindet sich das WC sowie der praktische Abstellraum. Gegenüber finden Sie das Badezimmer vor, welches über eine Badewanne und ein Waschbecken verfügt. Das Badezimmer wurde mit schönen, weißen Fliesen verlegt. Danach gelangen Sie in die Küche, welche in hellen Farben gestaltet wurde. Sie verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein Glaskeramikkochfeld mit zwei Platten, eine Mikrowelle sowie über Ober- und Unterschränke. An die Küche grenzt direkt der helle Wohn-Schlafbereich an, welcher über ca. 22 m² verfügt. Er bietet ausreichend Platz für eine Couchandschaft und ein Bett. Durch die vielen Fenster ist der Raum angenehm lichtdurchflutet. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Dort genießen Sie einen großzügigen Blick auf die Umgebung sowie auf den begrünten Garten des Objekts. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung, welche in jedem Raum regelbar ist. Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre), mit denen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Objekt ist zudem nur wenige Minuten vom Fischapark Shopping Center entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2410 | Objekt melden
  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 498,00

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Frau Marie-Louise Eisenburger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 14 84
Tel.: +43 676 6059800
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