Charmantes Einfamilien-Holzhaus mit Blick auf den Mondsee

4866 Unterach am Attersee / Au, Mondsee | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 564,00 m²
  • Wohnfläche 138,41 m²
  • Kellerfläche 64,50 m²
  • Gartenfläche 457,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.259.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 62,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1996

Beschreibung

Das Salzkammergut zählt zu den landschaftlich schönsten Gegenden Österreichs und ist bekannt für die zahlreichen Wander- und Mountainbike-Touren sowie Badeerlebnisse und Ausflugsziele.

Diese Liegenschaft befindet sich in Ruhelage mit einzigartigem Blick auf den grünschimmernden Mondsee und die umliegende Bergwelt.

Mit einer Wohnfläche von rund 138 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, bietet diese Rarität genügend Platz und Erholung für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Gästezimmer oder Büro eignet. Der offene Kamin im angeschlossenen, lichtdurchfluteten Wintergarten lädt zum Verweilen, Entspannen oder zu romantischen Stunden ein.

Im Obergeschoss findet man ein zweites Badezimmer sowie drei weitere Räume. Von einem der drei Zimmer gelangt man direkt auf den Balkon, welcher einen wunderbaren Blick auf den imposanten Schafberg freigibt.

Das heimelige Einfamilienhaus ist komplett unterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 64,50 m². In das Untergeschoss gelangt man über das Treppenhaus sowie auch über die Garage.

Das 564 m² große Grundstück ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie einem ans Grundstück angrenzenden Bachlauf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich drei der beliebtesten Seen im Salzkammergut - der Mondsee liegt Ihnen zu Füßen, den Attersee erreichen Sie in ca. 5- und den Wolfgangsee in ca. 15 Fahrminuten. Direkt vom Haus weg führt ein Panorama-Wanderweg für genussvolles Wandern.

Die Gemeinde Unterach mit Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt, nach Mondsee brauchen Sie ca. eine Viertelstunde.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Die Umgebung von Mondsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes und seiner wunderschönen Landschaft ist das Gebiet rund um den Mondsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammerguts. Die hervorragenden klimatischen Verhältnisse eignen sich wunderbar zur Erholung und auch das Brauchtum wird hier in traditionellen Veranstaltungen gepflegt.
Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 50 Fahrminuten komfortabel über die Autobahn erreichbar.

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  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.259.000

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