ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zu mieten im ESCHENGARTEN - in 1230 Wien

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,32 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 894,99
  • Miete (Netto) € 701,05
  • Betriebskosten (Netto) € 112,58
  • Miete pro Quadratmeter € 12,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 813,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 894,99
  • Umsatzsteuer € 81,36
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 1 952,71 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 31,31 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

ESCHENGARTEN - Wohnen, natürlich in LiesingDiese östlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. Liftstock des neu errichteten Wohnprojektes Eschengarten.

Highlights:
- funktionales Raumkonzept
- durchdachter Grundriss
- Balkon
- Hochwertiges Vollholzbett von Team 7
- hauseigener Mehrzweck-/ Fitnessraum
- großzügige Fensterflächen mit viel natürlichem Licht
- der Eschengarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung

Ausstattung:
Die Wohnung punktet mit einer formschönen und erstklassigen Ausstattung. Naturholz verleiht den lichtdurchfluteten Wohnräumen eine bodenständige Note. Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus - erholsam und nachhaltig zugleich. Das moderne Bad überzeugt mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und flächenbündigen Spiegeln.

Die Küche wird in den nächsten Tagen eingebaut.

Ein Stellplatz kann ebenfalls um € 110,00 / Monat gemietet werden.

Lage:
Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage sommer". Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Mehr über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 109/38502 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 894,99

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Aleksandra Mitrovic

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 534 73 357
Tel.: +43 664 889 621 12
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12013459
1