Charmante 2-Zimmer Wohnung (WG-geeignet)

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Altbau WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,6 m²
  • Gesamtfläche 63,99 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 615,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 559,09
  • Miete (Netto) € 404,02
  • Betriebskosten (Netto) € 155,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 559,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 615,00
  • Umsatzsteuer € 55,91
  • Kaution 2.000,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 123 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1913

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2021
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einem gepflegten Wiener Altbau in Wien-Penzing befindet sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie besticht durch hohe Räume und clevere Raumaufteilung:

Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar, dies schafft ideale Vorraussetzungen für einen entspannten Single- oder Pärchenhaushalt oder eine idyllische 2er WG.
Die Küche ist gut ausgestattet mit Kühlschrank, Backrohr, Herd und Spüle und hat zusätzlich Platz für einen eigenen Essbereich.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Bad mit charmanten mintgrünen Fliesen, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist extra.
Clever: Mit einer Zwischendecke wurde über der Garderobe ein Abstellraum geschaffen.

Als zusätzliches Plus gibt es einen etwa 3,5 m² großen Balkon, welchen Sie sich mit der Nachbar-Wohnung teilen werden.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Highlights:

  • Küche mit Essbereich
  • zentral begehbare Räume
  • großes Wohnzimmer
  • geräumiges Badezimmer mit Wanne
  • Gäste WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Eckdaten:

  • ca. 64 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Heizung: Zentralheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • verfügbar: ab 01.10.2021

Infrastruktur:

  • Bus: 47A Unter St. Veit (ca. 2 Minuten Gehzeit), 51A, 56A, B, 58A, B Hietzing (ca. 5 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn)
  • Straßenbahn: Nr. 10, Nr. 60 Hietzing (ca. 5 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn)
  • U-Bahn: U4 Unter St. Veit (ca. 3 Min. Gehzeit)
  • Nachtbus: N54 Unter St. Veit (ca. 2 Min. Gehzeit)
  • Bahnhof: Hütteldorf (ca. 6 Min. Fahrzeit mit der U-Bahn)
  • Supermarkt: Spar (ca. 5 Min. Gehzeit)
  • Parks und Naherholung: Wienfluss (ca. 2 Min. Gehzeit), Schlosspark Schönbrunn (ca. 9 Min. Fahrzeit mit der U-Bahn)

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Wohn3 Team GmbH

Objekt Nr. 6087 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 615,00

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Tel.:+43 1 236 07 03
Tel.: +43 660 3803134
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