Wohnen im Herzen von Penzing!

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,74 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 514.920
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2022

Beschreibung

Im Herzen von Penzing - auf dem ehemaligen Areal der Körner Kaserne - entsteht in einer verkehrsberuhigten und begrünten Zone eine moderne Wohnanlage mit Grünblick. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 228 Wohnungen und 107 Stellplätze. Die effizient und durchdacht geplanten Wohnungen in den Größen zwischen 37 m² bis 75 m² sind auf drei Stiegen aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse) und runden damit das moderne Wohnkonzept ideal ab. Das neue 40 ha große Wohnareal bietet außerdem ein großzügiges Parkgelände mit besonderen Begegnungszonen und schafft damit einen außergewöhnlichen Ort der Erholung und Entspannung.

Das Objekt

  • 228 Wohnungen, verteilt auf 3 Stiegen
  • 2-3 Zimmerwohnungen
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
  • Garagenplätze im Haus (Kaufpreis EUR 29.400,- brutto)
  • Kinderspielplätze sowie großzügige Parklandschaft
  • Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile
  • Energieklasse B, HWB 25,9 kWh/m²/Jahr

Die Ausstattung

  • Eiche Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramische Fliesen im Bad und WC
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenjalousie (Raffstores) elektrisch bedienbar
  • Hauseigene SAT-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss

Die öffentliche Anbindung

  • U-Bahn: U3 Stationen "Kendlerstraße" und "Hütteldorfer Straße"
  • Straßenbahn: 10, 46, 49
  • Bus: 51a
  • Schnellbahn: S45

Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.

Betriebskosten: € 2,20 brutto pro Nutzwert
Rücklage: € 0,30 pro Nutzwert

Diese monatlichen Kosten wurden von der Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die zentrale Lage des Objektes bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In nur 7 Gehminuten ist die U3 mit den Stationen "Kendlerstraße" und "Hütteldorfer Straße" erreichbar und befördert Sie binnen 10-15 Minuten zur beliebten Shopping-Meile "Mariahilfer Straße" oder direkt ins Stadtzentrum zum Stephansdom. Die Nähe zu der Parkanlage der Steinhofgründe, zum Wilhelminenberg aber auch zum Schlosspark Schönbrunn laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 45414 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 514.920

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Frau Ilse Reindl

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