Neubau - Barrierefrei - Qualität hat ein Zuhause!

3131 Getzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 404,99 m²
  • Wohnfläche 110,62 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 44,0000 kWh/m².a
fGEE: 0,720

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Neubau - Barrierefrei - Qualität hat ein Zuhause! 

Die Wohnfläche dieser 2020 neu erbauten Doppelhaushälfte mit ca.110,65m² teilt sich wie folgt auf: 

Wir betreten das Vorzimmer wo linker Hand ein mögliches Kinderzimmer oder Gästezimmer vorhanden ist.
Danach befindet sich eine Nische für einen Kleider- oder Schuhschrank!
Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich (hochwertige Küche - unbenutzt) mit Ausgang auf die gepflasterte Terrasse (ca. 50 m²), wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann.
Im schön angelegten, ca. 208m² großen Garten befindet sich ein Geräteschuppen mit Stromanschluss.
Das modern gestaltete Badezimmer mit barrierefreier, großer Dusche (Boden beheizt), Wanne und Waschtisch, lässt keine Wünsche offen!
Ein Schlafzimmer darf natürlich auch nicht fehlen (Kasten in der Nische hinterm Betthaupt versteckt)!
Separates WC, einen Abstellraum (Waschmaschinen und Trockner -Anschluss, Starkstrom) und Heizraum runden die Wohneinheit ab!

Erstklassige Ausstattung:
Fenster: 3 Fachverglasung- mit Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden ausgestattet,
Hochwertige Türen  
Böden: Vinylböden oder Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Massivbauweise mit 20cm Dämmung 
Pult- Panel Dach 
1 Gartenhaus mit Strom
2 Autoabstellplätze vorm Haus (Carport und- Strom für E Auto ist möglich)  

Lage: 
Rand- Siedungslange- Ruhelage
Nah und Frisch im Ort
Schulbus und Bahnhof in der Nähe
in wenigen Minuten Autobahnauffahrten Traismauer oder Herzogenburg, wo auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden sind

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Objekt Nr. 2100/19673 | Objekt melden
  • Wohnfläche 111 m²
  • Zimmer 3
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Michaela Malecik

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