VERMIETET - Gänsemarsch!

3400 Maria Gugging | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95 m²
  • Gartenfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 925,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 925,00
  • Miete (Netto) € 925,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 925,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 925,00
  • Kaution 2.775,00 €
  • Maklergebühr 2.220,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 253,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1870

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Nahe der Eliteuniversität ISTA liegt dieses charmante Jahrhundertwendehaus, welches über die Jahre liebevoll in Schuss gehalten wurde und auch sehr moderne Elemente für Sie bereit hält

Wirklich absolut gelungen ist dieser Spagat zwischen Alt und Neu.

Schon beim Eintritt in das von außen schlafend erscheinende Kleinod erwartet Sie eine zentrale Diele. Dann geht's ringsrum im Kreis, recht gleich weiter in die ultramoderne rote Hochglanzküche mit allem Schnick-Schnack, in der angrenzenden Speis verstauen Sie Großes sowie Kleines mühelos.

Weiter geht's ins Speisezimmer mit Durchgang in das Wohnzimmer, von dort ins Schlafzimmer, weiters ins Ankleidezimmer und letztlich ins sehr modern ausgeführte Badezimmer. Schwupps stehen Sie auch schon wieder in der Diele. Wie es halt früher so war.

Idealerweise wohnen Sie hier auf den ca. 95 m² alleine oder zu zweit, Hunde sind leider nicht gestattet.

Der kleine Garten wirkt verspielt, Gründäumler werden ihre Freude daran haben, egal wohin man schaut, überall drängelt sich Grünes in den Vordergrund. Eine kleine Sonnenterrasse zwischen all den Blühwerken lässt den Morgenkaffee oder das Nachmittagsjauserl doppelt so gut schmecken.

Die überdachte Veranda kann ebenfalls gut genutzt werden, daneben findet sich noch ein Abstellraum für notwendige Gartengeräte - im Winter das ideale Heim für Ihre Kübelpflanzen.

Vermietet wird das Haus für 5 Jahre, eine Verlängerung ist nicht ausgeschlossen. Rufen Sie mich an, ich freue mich Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen.

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Nützen Sie unsere Aktion bis 28.02.2022: Statt € 400,-- bis Ende Februar kostenlos!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstrasse 25, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 753 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 925,00

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

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Tel.: +43 664 22 98 981
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