Phantastische 3-Zimmer Wohnung mit 78 m Dachterrasse | 2 Balkone | Nähe U-Bahn Station Ober St. Veit

1130 Wien,Hietzing | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.798,98
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.635,44
  • Miete (Netto) € 1.382,00
  • Betriebskosten (Netto) € 253,44
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.635,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.798,98
  • Umsatzsteuer € 163,54
  • Kaution 5.396,94 €
  • Maklergebühr 4.165,06 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 46,2 kWh/m².a
D fGEE: 1,89

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Gehobene Wohnkultur, perfekte Infrastruktur und sehr viel Natur

Diese gepflegte lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (letztes Stockwerk) eines ruhigen Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Zentrum der voll klimatisierten Wohnung bildet ein repräsentativer und heller Wohnbereich mit Zugang zu den zwei süd- und westseitig ausgerichteten Balkonen, von denen aus man den wundervollen Ausblick ins Grüne genießen kann. Über einen Gang gelangt man in die zwei weiteren Zimmer, in das Badezimmer mit Badewanne und zur Toilette. Die Wohnung bietet außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche mit Essplatz sowie einen Abstellraum für weitere Stauflächen. Ein absolutes Highlight und eine eine zusätzliche Wohlfühloase ist die 78m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über Hietzing!

Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 120 € mtl. verfügbar.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Exklusive Dachterrasse mit ca. 78 m²
  • Große(r) südseitige(r) Balkon/Loggia
  • Großer westseitiger Balkon/Loggia
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 2,80m Raumhöhe 
  • Kellerabteil
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Teilweise elektr. Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz
  • Klimaanlage
  • Sicherheitseingangstüre
  • Indirekte Beleuchtung im Eingangsbereich und am Gang
  • Separater Abstellraum
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Personenlift
  • Nähe U-Bahn Station Ober St. Veit

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen, Tennisspielen und Nordic Walken ein. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.

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Objekt Nr. 330518 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.798,98

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