Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 580.000
  • Betriebskosten (Netto) € 262,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 262,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 286,81
  • Umsatzsteuer € 24,41
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,9200 kWh/m².a
A fGEE: 0,640

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse

Über den Dächern von Tulln ruhig gelegen mit großer Terrasse Richtung Südwesten
Hochwertig ausgestattet auf 2 Etagen mit 103m² Wohnfläche.
Die untere Etage ist vollständig mit Granitboden ausgelegt;
dort befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kochinsel und Ausgang auf die nach Süden ausgerichete Terrasse mit 31m²,
der große Abstellraum, Vorraum und das separate WC

Über den stilvollen Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage;
diese beherbergt das Schlafzimmer, einen weiteres helles Zimmer, welches zur Zeit als Schrankraum genutzt wird, sowie ein schönes großzügiges Badezimmer.

Ausstattung
Granitboden und -wände in den Nassräumen, Parkettboden.
Textiler Sonnen- und Sichtschutz außenliegend mit Fernsteuerung
Insektenschutzgitter
Markise mit Außensensor

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, Fenster und Terrasse nach Süden orientiert.
Garagenplatz UND Stellplatz inklusive.

Lage
Zu Fuß in wenigen Minuten im Zentrum Tullns,
Ein hervorragendes Netz an Vorsorge-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite.

Kaufpreis: € 580.000,- 

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2100/19671 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 580.000

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Frau Elisabeth Nemec

Tel.:+43...

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