Geldanlage: Unbefristet vermietete Werkstatt/Lager - Ecke Beckmanngasse/Fenzlgasse

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus | Betriebsobjekt, Kauf, Werkstatt

Ausstattung

Altbau Werkstatt

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 210,84 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 182.900
  • Betriebskosten (Netto) € 282,85
  • Sonstige Kosten (Netto) € 125,71
  • Monatliche Kosten (Netto) € 408,56
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 408,56
  • Umsatzsteuer € 56,57
  • Maklergebühr 6.584,40 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 99,92 kWh/m².a
fGEE: 1,72

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Werkstätte mit einer Fläche von ca. 210,84 m² Nutzfläche. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis aus dem Jahre 1968 welches von einem soliden Mieter (Kunstschlosser) verwendet wird, der in dieser Liegenschaft gerne bis zu seiner Pensionierung tätig sein möchte. Die bestehenden "TOP´S 1-7 und 8" sind unsaniert . Laut Auskunft des Eigentümers wird ein monatlicher Nettomieterlös von € 416,06 erzielt.

Der Zugang zu dem Objekt erfolgt über einen eigenen Haupteingang vom Gehsteig der vorbeiführenden Beckmanngasse aus. Eine weitere Zugangsmöglichkeit besteht über das Stiegenhaus in das Kellergeschoß und von dort über einen Nebeneingang in die Werkstätte.

Die Böden sind teilweise aus Rohbeton bzw. mit PVC Belag ausgestattet. Stiegenabgang und Vorraum sind gefliest. Die Wände und Decken sind verputzt und gemalt. Die Fenster bestehen aus Metallrahmen mit Drahtglaseinsatz. Die Türen sind Metalltüren. Die Lagerräume besitzen einen Wasseranschluss und wären beheizbar. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, die Wärmeabgabe über Radiatorenheizkörper und die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler.

Das sanierte Eckhaus ist mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 10, 52 und der Autobuslinie 10A gut angebunden und garantieren eine rasche Erreichbarkeit ins Zentrum oder aber auch zu den Ausfahrtsstraßen der A1 und A2.

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Objekt Nr. 11502 | Objekt melden
  • Nutzfläche 211 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 182.900

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Frau Angelika ERTLER

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