Wohnenswerte Mietwohnung im obersten Stock mit wunderschönem Ausblick

4490 St. Florian | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,0 m²
  • Kellerfläche 4,95 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 628,20
  • Betriebskosten (Netto) € 91,74
  • Heizkosten (Netto) € 31,57
  • Monatliche Kosten (Netto) € 613,66
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 628,20
  • Umsatzsteuer € 14,54

Energieausweis

C HWB: 63,0000 kWh/m².a
F fGEE: 3,370

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1999

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in absoluter Florianer Toplage - Nahe Linz!

Diese gepflegte und vor allem sehr helle Wohnung bietet insgesamt knapp 55 m² Wohnfläche. Die praktische Raumaufteilung sorgt für jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Von außen macht das Haus einen sehr ordentlichen Eindruck. Das Gebäude wurde ca. 1999 errichtet.

Aufteilung: Über die Garderobe gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Das Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ebenso sind ein praktischer Abstellraum, ein KFZ-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick mit perfekter Ausrichtung Richtung Süd-Westen.

Die Lage, in einer grünen Wohnsiedlung zählt zu den beliebtesten in St. Florian. In nur 3 Gehinuten erreichen Sie den Ortsplatz von St. Florian. Ebenso finden Sie unweit herrliche Spazierwege im Grünen entlang des Ipfbaches. Etwa fünf Autominuten sind es bis nach Ebelsberg und etwa 15 Autominuten bis in die Innenstadt von Linz. Die beliebte Vorort-Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Ärzte, Supermärkte und diverse Freizeitaktivitäten.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Objekt Nr. 2439/36384 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 591,26

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Frau Selina Stöckl

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