Traumhafte 2-3 Zimmerwohnung in Bestlage!!

2000 Stockerau | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Neubau Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 72 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 229.000
  • Betriebskosten (Netto) € 121,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 68,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 190,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 202,94
  • Umsatzsteuer € 12,19
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 87,86 kWh/m².a
C fGEE: 1,3

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 72 m² große, helle und gut aufgeteilte 2-3 Zimmer Wohnung in Toplage von Stockerau.

Die sehr ruhige Lage gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stockerau verspricht eine hohe Lebensqualität.

Vom Vorraum gelangen Sie in das sehr gemütliche und helle Wohnzimmer. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Das moderne Badezimmer wurde erst vor kurzem saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414916?accessKey=616b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ein Parkplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum, der dieses tolle Angebot ergänzt.

Es muss auch erwähnt werden, das es für die Wohnung einen Baurechtszins auf 99 Jahre gibt und der monatlich € 93,24 beträgt.

LAGE UND INFRASTRAKTUR:

Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).

Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 72 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 229.000

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Herr Mario Reinsperger

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