Rarität - erstklassiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus - Top Lage - ruhig gelegen!

2353 Guntramsdorf | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 600,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 549.000
  • Maklergebühr 3.00 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 228,5000 kWh/m².a
E fGEE: 2,600

Beschreibung

Rarität - Grundstück in Guntramsdorf

Der nächste Besichtigungstermin erfolgt am 16.09.2021 ab 17:00 Uhr - nur mit vorheriger Anmeldung.

Das hier angebotene Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus ist ca. 600 qm groß und hat die Bauklasse I / II. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine geschlossene Bauweise.

Die max. Bebauungsfläche für das Hauptgebäude beträgt 150 qm.
Die max. Bebauungsfläche für ein Nebengebäude beträgt 100 qm.

Besonders ansprechend ist auch die ideale Lage im Speckgürtel Wiens. An Freizeitangeboten wie Tennis und Golf mangelt es nicht. Nahegelegene Badeteiche und der Schlosspark Laxenburg laden zum Erholen ein.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:228.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2483/16887 | Objekt melden
  • Grundfläche 600 m²
  • Kaufpreis€ 549.000

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Frau Lydia Litau

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