Modernes Haus mit perfekter Anbindung nach Wien -Zentrum!

1220 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 338 m²
  • Wohnfläche 160 m²
  • Kellerfläche 80 m²
  • Gartenfläche 252 m²
  • Nutzfläche 95 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.150,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.150,00
  • 2 Brutto Monstdmieten zuzüglich 20% USt
  • Miete (Netto) € 2.950,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.150,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.150,00
  • Kaution 12.000,00 €
  • Maklergebühr 7.200,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 53,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofoert
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Großzügige, modernes Haus in gekoppelten Bauweise,  mit rascher Anbindung nach Wien-Zentrum. Zweitbezug nach Fertigstellung 2011

- for further information in english please contact us directly! -

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Haus in gekoppelte Bazweise mit ca. 232m2  Wohnnutzfläche.Das Haus verfügt über  einen  ca. 250 m2 Garten , Garage und PKW-Stellplatz.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
EG:
- geräumiger Vorraum

-elegante ,moderne Küche mit Zugang zum
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- separates Bad mit  WC
- Gäste/Büro Zimmer
OG:

- Vorraum mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer ein davon mit Zugang zum südseitigen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche  separates  WC, Kinderzimmer
- ein grosses Schlafzimmer mit Garderobe und Terrasse

- Kabinett
KG:
Der Keller besteht aus einer Waschküsche/Heizraum samt Abstellraum und einem Fitnessraum/Hobbyraum,  einem Büroraum und Bad mit Dusche und WC.

Ausstattung:
Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. In sämtlichen Räumen befindet sich Fußbodenheizung und Echtholzparkett als auch hochwerige Fliesen im EG. Die moderne Einbauküche verfügt über Siemens-Geräte.

Lage und Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausreichend. In der Nähe befindet sich  Kindergarten, Volksschule, Sparkasse etc... für größere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in kürzester Zeit via Bus  in die Donauzentrum den Gewerbepark Stadlau in Wien 22.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn  U2   mit direktem Anschluss nach Wien (Fussweg ca 15 min) oder mit dem Bus 84A

Kaution: 15.000,-€
Monatliche Miete inkl BK  3150, -€
Provision: 2 BMM + 20 % UST
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Wüsnchen Sie einen perönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter
0676 925 22 22 Fr. DI Karasinski
0660 705 13 31 Fr. Karasinski-Filipsky, BA
zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der derzeitigen Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen aufgearbeitet.
Noblessereal übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen.

*******

Aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Doppelmaklertätigkiet hin.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.

*****
Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983
Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.
*****

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Noblessereal Karasinski KG

Noblessereal Karasinski KG

Fritz-Kandl-Gasse 9 / 21, 1210 Wien


Alle Objekte von Noblessereal Karasinski KG
Zur Website von Noblessereal Karasinski KG
Objekt Nr. 5745 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.150,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau DI Jolanta Karasinski

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 6769252222
Noblessereal Karasinski KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12005379
1