Neubau Aigen/Parsch: 140m Penthouse! Schatz, das leisten wir uns!

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 138,84 m²
  • Kellerfläche 9,0 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A+ HWB: 24,0 kWh/m².a
fGEE: 0,550

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Man lebt nur einmal: 140 m² Wohnfläche im Erstbezug auf zwei Ebenen aufgeteilt, mit zwei großen Bädern und 4 Zimmern - hier lebt es sich gut. Eine eigene 80 m2 XXL-Dachterrasse mit Weitblick ist luxuriös. Der Lift direkt in die Wohnung ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Und zwei dazugehörige Parkplätze sind bei so einem Objekt State of the Art. All dies und noch viel mehr bietet dieses lichtdurchflutete Penthouse in Aigen, an der Grenze zu Parsch.

Nicht in jeder angebotenen Penthouse-Verpackung steckt auch ein Penthouse drinn: Diese luftige Wohnung ganz oben in einem kleinen Wohnobjekt verdient dieses Prädikat. Sie erstreckt sich sogar über 2 Stockwerke. Mit rund 140 m² Wohnfläche hat man das Gefühl vom "Haus im Haus". Dennoch kann man die Wohnung schnell und unkompliziert zusperren, verreisen, weg sein - ohne sich um das "Haus" fürchten oder kümmern zu müssen.

Elegant und großzügig zeigt sich dieses Refugium, Verkehrsflächen im Wohnungsinnern sind auf das Notwendigste beschränkt, kein m2 ist verschenkt - ohne Zweifel, hier war ein guter Architekt am Werk. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung - diese ist flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert: Eine Familie mit 2 Kindern, ein Paar mit Pflegeperson, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung, Unterbringung eines Au-Pairs oder einfach exklusives Single-Leben - diese und mehr Konstellationen wurden erfolgreich in der Planung in einem Wurf umgesetzt.

Gerne übermitteln wir Ihnen einen Grundriss der großzügig angelegten Neubau-Maisonette - doch noch besser ist es, Sie machen sich gleich selbst ein Bild vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Mailadresse und Ihrer Telefonnummer, da wir dem Eigentümer gegenüber - mit dem wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsverbindung pflegen - zur Namhaftmachung verpflichtet sind.

MMag. Elisabeth Promegger
e.promegger@poetsch-immo.at
0664 88 54 14 03
www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.55

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/9770 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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