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GUTGEHENDES KAFFEEHAUS MIT SCHÖNEM SCHANIGARTEN NÄHE U-BAHN FLORIDSDORF

1210 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fotos

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Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Ladenfläche 100 m²
Gesamtfläche 100 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5.500,00
Kaution 6 BMM Überweisung
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie suchen ein alteingesessenes Kaffeehaus mit vielen Stammkunden, welches einen schönen Schanigarten hat, der noch weitläufig erweiterbar ist?
Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!
Da das Lokal in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur an bestimmten Tagen nach Vereinbarung möglich.

Facts:

+ 100 m² Lokalfläche
+ mit Schankraum mit Bar und Sitzgelegenheiten mit Zapfsäulen, Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.
+ Damen-, Herren- sowie Personal- WC
+ Lagermöglichkeit
+ Vorbereitungsküche

Das Lokal bietet für ca. 60 Personen Platz.

Der Schanigarten hat Platz für ca. 40 freilufthungrige Personen, ist aber noch sehr weitläufig erweiterbar.

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.

Der Mietvertrag ist unbefristet.

Das Lokal wird von Stammkunden besucht , sowie diverser Laufkundschaft, die U-bahn und Straßenbahn liegen fußläufig ca. 2 Minuten entfernt.

Die Bruttomiete inkl.Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 5.500,-- .

Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei € 200.000,--.

Kaution: 6 BMM Überweisung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne,

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

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