Geschäftsflächen in zentraler Lage in 1020 Wien zu mieten

1020 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 136,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.257,83
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.714,86
  • Miete (Netto) € 2.312,00
  • Betriebskosten (Netto) € 402,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.714,86
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.257,83
  • Umsatzsteuer € 542,97
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Zustand

  • Baujahr 1958

Beschreibung

Geschäftsflächen in zentraler Lage Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral im Bezirk Leopoldstadt, dem 2. Bezirk. Der erste Bezirk befindet sich direkt vor der Türe und zahlreiche Cafés und Lokale sind in der Nähe. Das Gebiet hat sich über die letzten Jahre zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt, ist ein angesagter Treffpunkt der jüngeren Bevölkerung und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. In wenigen Minuten erreicht man ebenfalls den Stephansplatz und weitere Sehenswürdigkeiten. Direkt gegenüber der Liegenschaft befinden sich Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Verfügbare Fläche:
EG ca. 136 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,95

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: 2

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/38378 | Objekt melden
  • Nutzfläche 136 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.257,83

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Herr Julian Forster

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