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360 TOUR // KOMPLETT MÖBLIERTE GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Wohnzimmer

Arbeitszimmer & Schlafzimmer 2

Wohnzimmer

Arbeitszimmer & Schlafzimmer 2

Wohnzimmerdetail

Schlafzimmer & Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Vorzimmer

Zimmer mit Balkon

straßenseitger Balkon

Stiegenhaus

Haus - Entree

Hausansicht

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Erstbezug Möbliert Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 123,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.443,79
Miete (Netto) € 2.000,00
Betriebskosten (Netto) € 221,63
Monatliche Kosten (Netto) € 2.221,63
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.443,79
Umsatzsteuer € 222,16
Kaution € 7.300,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 152 kWh/m².a

fGEE: 152,000

Pläne

Zustand

Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

KOMPLETT MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Diese sonnige, im 3.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses, gegenüber des Hundertwasserhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich, Wohnzimmer separate Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf einen südwestseitigen Balkon (ca. 2m²), Arbeits-/Schlafzimmer, Wannen-& Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- renovierter Erstbezug
- Designmöblierung (siehe Fotos)
- Wohnräume mit klassischem Eichen-Parkettboden,
- weiss gerstrichen Flügeltüren,
- Naßräume d modern ausgestattet
- neue Einbauküche
- Gas-Etagenheizung

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2SV
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MODERN FURNISHED & STYLISH APARTMENT

This sunny apartment is located located in the 3rd floor with elevator in an representative building opposite the Hundertwasserhaus and offers the following

Layout:
large entrance area, living room, kitchen, bedroom with access to a south west facing balcony (2m²), a second smaller bedroom, bathroom with shower & toilet, a separate guest toilet and a storage room.

features:
- first letting
- design furniture (see photos)
- all rooms with classic oak parquet flooring,
- double wing doors,
- modern designed bathroom
- new built-in kitchen
- gas floor-heating system

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2SV

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2000	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	221,63	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	222,16
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Gesamtbetrag	€	2443,79

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Heizwärmebedarf:	152.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	152.0

Virtueller 360° Rundgang

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