Moderne 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia nähe LKH, 5020 Salzburg zur Miete

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.699,35
  • Miete (Netto) € 1.264,00
  • Betriebskosten (Netto) € 197,02
  • Heizkosten (Netto) € 64,95
  • Sonstige Kosten (Netto) € 12,99
  • Miete pro Quadratmeter € 12,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.538,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.699,35
  • Umsatzsteuer € 160,39
  • Kaution € 5.400,00
  • Maklergebühr 3 537,62 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 25,10 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 6. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet.

Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 6 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung.

Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie ein Kinderwagenraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 99,82 brutto angemietet werden.

Vermittlungsprovision: 2 BMM € 2.948,02 zzgl. 20 % USt

Einzugstermin: ab sofort

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

Mehr über ÖRAG Immobilien West GmbH

Objekt Nr. 505/04232 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.621,41

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Herr Martin ZIAK

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 26
Tel.: +43 664 88 96 21 17
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