Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und Blick zum Stephansdom

1010 Wien,Innere Stadt | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 152 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.245.000
  • Betriebskosten (Netto) € 391,71
  • Sonstige Kosten (Netto) € 114,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 506,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 545,80
  • Umsatzsteuer € 39,17
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 24,26 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne.

Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht.

Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild.

Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen.

Raumaufteilung Top 47:

// Entrée
// Gäste-WC mit Handwaschbecken
// Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
// Abstellraum
// großzügige Wohnküche 
// Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Dusche und WC)
// Atrium
// Galerie
// Terrasse
// großzügige Dachterrasse


Ausstattung

// SMART HOME System
// Klimaanlage (Fernkälte)
// Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik
// Fußbodenheizung (Fernwärme)
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss

Stellplätze
In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
WERDER SIX ist umgeben von den gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Straßenbahn, Bus oder U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar - die perfekte Verkehrsanbindung. So gelangt man von WERDER SIX aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten.

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Objekt Nr. 2783 | Objekt melden
  • Wohnfläche 152 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 4.245.000

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Frau Mag. Viktoria Peter

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Tel.: +43 660 7608901
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