Helle 3-Zimmer-Innenhofwohnung mit EBK direkt bei der U1 "Troststraße".

1100 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,5 m²
  • Gesamtfläche 62,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 240.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

C HWB: 83 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1953

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2409872?accessKey=61ec +++

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten befindet sich in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station "Troststraße", weniger als 10 Minuten vom Stephansplatz entfernt. Mit ca. 62,5 m² bietet sie anspruchsvollen Singles, Paaren und Kleinfamilien ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Dank der guten Lage in der Hauptstadt sowie der ruhigen Innenhofausrichtung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auch genügend Spielraum für eigene Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 231 € und beinhalten auch die Kosten für die Hausreinigung.

Die u.a. mit schönen Holzparkettböden ausgestattete Immobilie verfügt über ein zentral gelegenes Wohn- und Esszimmer, von dem aus alle weiteren Wohnräume zu erreichen sind, darunter die separate Küche mit modernster Einbauküche in weißer Hochglanzoptik, ein gemütliches Schlafkabinett und ein weiterer Raum, der als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden könnte. Die separate Toilette und das Duschbad erreichen Sie direkt vom Vorzimmer aus. Zur Wohnung gehört weiters ein eigener Kellerraum.

Objektnr: 1034114

weitere Informationen:
+ Gute Lage direkt an der U1 im 10. Bezirk
+ Ca. 10 U-Bahn-Min. bis Stephansplatz
+ Vorteilhaft geschnittene Wohnräume
+ hell und ruhig da Innenhofausrichtung
+ Moderne Einbauküche
+ Schöner Holzparkett
+ Duschbad und separate Toilette
+ Kellerraum
+ Lift
+ Hausreinigungsdienst
+ Mtl. Betriebskosten: ca. 231 €

Lage:
Ideal an das Stadtzentrum angebunden befindet sich diese Etagenwohnung im Herzen des lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe zum nur rund 600 m entfernten Reumannplatz garantiert eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass Sie von einer rundum guten Infrastruktur profitieren.

Der nächste Supermarkt inklusive Bäckerei sowie einige Restaurants sorgen in unmittelbarer Nähe für das leibliche Wohl, während eine Apotheke und eine Ordination in wenigen hundert Metern Entfernung Ihre medizinische Versorgung vor Ort hervorragend abdecken. Vielseitige Geschäfte sowie Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite nahe der Fußgeherzone des Reumannplatzes, den Sie innerhalb von 6 Minuten erreichen können. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen etwa der Alfred-Böhm-Park und der Antonpark zur Verfügung, für Entspannung sorgen das Amalienbad am Reumannplatz sowie mehrere Fitnesscenter. Etwas weiter südlich liegt zudem das Erholungsgebiet "Wienerberg".

Direkt vor dem Haus erhalten Sie Anschluss an die U-Bahnlinie U1 "Troststraße" sowie den Nachtbus. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von etwa 9 Minuten am Stephansplatz. An das Straßenverkehrsnetz binden die nahe verlaufende B230 sowie die B221 und die A23 an.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. e914b53d9f | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 240.000

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