CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN AM GEBIRGE - Perfekte DG-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick!

2345 Brunn am Gebirge | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,25 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.393,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.267,00
  • Miete (Netto) € 1.159,00
  • Betriebskosten (Netto) € 108,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.267,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.393,70
  • Umsatzsteuer € 126,70
  • Kaution 4.181,10 €
  • Maklergebühr 3.040,80 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 59 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine wirklich ausgezeichnet schöne Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge zur Grenze von Perchtoldsdorf. Die in einem kleinen Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung besteht aus einem Vorraum mit viel Platz für Schuhe und einem Treppenaufgang in den zentralen Vorraum. Von hier aus gelangt man in den größeren der beiden Schlafräume, in das Bad mit Doppelwaschtisch, Wihrlpoolwanne und ebenerdig zu begehender Dusche, die extra Toilette mit Handwaschbecken und in den Wohnraum. Dieser hat eine Größe von rund 44 m² und beherbergt auch eine perfekte Gorenje-Küche mit allen notwendigen Geräten. Vom Wohnraum aus ist ein knapp 8 m² großer Balkon zu begehen von dem man einen herrlichen Blick in die umliegenden Weingärten genießt. Weiters gibt es einen kleineren Schlafraum, allerdings mit angeschlossener begehbarer Garderobe samt Interieur.

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut. Beste Kunststofffenster mit Moskitonetzen und elektrischen Außenrollos, Gegensprechanlage, Echtholzdielen, SAT-Anschlüsse in allen Räumen, im Wohnraum sogar doppelt, Wasser- und Stromanschluss am Balkon sind ebenfalls vorhanden uvm.

Beheizt wird mit einer hauseigenen Zentralheizung (modernstes Niederbrennwertgerät mit Subzählern). Zum Wohnungsumfang gehört auch noch ein Garagenstellplatz, ein weiterer ist optional um € 70,- pro Monat zu mieten und ein kleines Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die derzeitigen Mieter ziehen bis spätestens Ende Februar aus, sodass die Wohnung ab 1.2.2022 angemietet werden kann. Unter Umständen ist aber auch schon eine frühere Anmietung möglich. Ein wirklich perfektes Gesamtpaket mit allen Extras, das ein schönes und gediegenes Wohnen bietet. (Leider keine Hunde)

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wiener Gasse 11, 2380 Perchtoldsdorf


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Objekt Nr. 399 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.393,70

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