Gepflegte, helle Zwei-Zimmerwohnung im Zentrum von Kaltenleutgeben

2391 Kaltenleutgeben | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,90 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 649,00
  • Miete (Netto) € 573,00
  • Betriebskosten (Netto) € 76,00
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr € 1.557,60

Energieausweis

C HWB: 95,44 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2021
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Diese freundliche Zweizimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 48 m² und befindet sich im zweiten Stock, ohne Lift in einem kleinen Mehrparteienhaus in sonniger Grünruhelage. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine, WC und Waschtisch ausgestattet. Die ca. 8 m² große, neuwertige Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinenanschluss. Das westseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist vom Vorzimmer begehbar und besticht mit einem herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Vom Wohnzimmer gelangt man in das beinahe 20m² große Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, Bad und Küche sind verfliest.  Weiteren Stauraum bietet ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Mitbenützung eines sehr großen Gemeinschaftskellers, ideal für zB. die Überwinterung von Pflanzen, Abstellen von Rädern.

Kostenfreies Parken ist auf den öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe möglich.

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer kleinen Seitengasse in Grünruhelage mit einem gepflegten Hausgarten zur Mitbenützung. Eine Autobushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Linie 255 verkehrt im 15-minuten Takt und bietet eine 18-minütige Direktverbindung zum Bahnhof Wien Liesing. Supermarkt, Apotheke, Volksschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Restaurants, eine Bank und Ärzte befinden sich in der Umgebung.

Die hübsche Wohnung ist ab sofort verfügbar und vorerst auf 4 Jahre befristet, eine Verlängerung ist eventuell möglich und wird ausschließlich an Nichtraucher vergeben. Eine Katze oder ein kleiner Hund sind als Haustiere gestattet.


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Objekt Nr. mwg0736 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 649,00

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Frau Sabine Vounelakos

Tel.:022...

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